提示 RiskX｜东南亚预警｜东南亚大事件 @SEARiskX · 11月15日
柬埔寨维持外国人不得购地政策，转向以信托等措施纾困房企
柬埔寨政府拒绝开放外国人直接购买有地房产，但允许通过信托间接持有土地，并同步推出延长租约、贷款重组和税费延期等措施，以缓解房地产行业压力。信托监管机构称，目前注册信托已超过600个，资产总值逾10亿美元。
柬埔寨政府拒绝开放外国人直接购买有地房产，但允许通过信托间接持有土地，并同步推出延长租约、贷款重组和税费延期等措施，以缓解房地产行业压力。信托监管机构称，目前注册信托已超过600个，资产总值逾10亿美元。
柬埔寨政府宣布，对服装标签、手套、袜子、毛巾、枕头套、被套、床单和桌布等纺织业下游生产商给予税务优惠。该政策旨在延伸纺织产业链、吸引更多外资设厂，并支持行业向高附加值方向转型。
柬埔寨政府宣布，将资本利得税的生效日期再次展延至2024年12月31日，并同步为房地产行业推出多项税务优惠措施。此举有助于减轻房地产业和购房者压力，但也显示当地税制推进继续放缓。
柬埔寨政府与国家银行宣布恢复疫情期间的部分宽松措施，将银行资本缓冲率维持在1.25%，并把外币存款准备金从9%降至7%，以应对全球利率高企带来的借贷成本压力。与此同时，当局允许暹粒旅游业者及部分房地产客户按个案重组贷款，银行体系不良贷款压力也受到关注。
柬埔寨政府决定不修改宪法，继续禁止外国人拥有土地，但将放宽土地长期租赁机制，最长可延至100年。同时，政府拟加速出台“旅游特区”法规，为外国投资者和退休人士提供长期特别使用权及居留签证。
柬埔寨总理洪玛耐表示，中国轮胎企业万力轮胎已决定在柬投资建厂，项目总投资额为5亿美元。项目拟分两期推进，落地地点将在西哈努克省或柴桢省。
11月10日，用友海外事业部管理层在金边会见加华集团董事长方侨生，双方就企业数字化、ERP及未来合作交换意见。方侨生表示认可用友在企业管理软件领域的经验，并提议建立沟通管道。
今年前10个月，柬埔寨与中国双边贸易额达100.6亿美元，同比增4.6%，其中柬埔寨对华出口增长近两成。中国仍是柬埔寨最大贸易伙伴，也是其最大外资来源国。
柬埔寨国家银行与日本国际协力团发布调查报告称，柬埔寨经济“美元化”程度仍然很高，美元在M2、存款和贷款中的占比均处于高位。央行表示，去美元化需要在推广瑞尔的同时，结合监管手段和金融业发展政策推进。
柬埔寨首相洪玛奈表示，第七届政府将重点推进特种部队及海军现代化，并要求军方加强国安威胁警惕和军事物资、结构管理。上述表态是在特种部队司令部成立28周年纪念活动上作出的。
柬埔寨国土规划和建设部正与私营部门讨论开放外国人购买土地等议题，旨在刺激建筑业和房地产业复苏。洪玛耐总理表示，将于本月13日主持政府与私人界论坛并公布相关政策。
IMF指出，柬埔寨经济正从疫情中稳步复苏，预计今年增长5.3%、明年升至6.0%。不过，房地产、私人债务偏高及银行不良贷款上升仍是需要密切监测的风险。
柬埔寨计划允许上市企业发行美元面值债券，以扩大债券市场并帮助本地企业融资。当前柬埔寨债市规模仍小，但已有多家企业计划发行绿色债券和可持续债券。
柬埔寨国家税务局公布，2023年首10个月税收已达30.61亿美元，占全年目标的85.70%。政府同时披露2024年预算案，预计赤字11.3亿美元，拟通过外援和举债弥补。
柬埔寨政府计划要求国会批准2024年对外举债上限为17亿SDR、约20亿美元，并计划发行1.08亿美元国债用于发展项目。随着外债继续扩大，明年偿债支出和财政赤字压力也将上升。
截至今年9月底，柬埔寨信用担保机构（CGCC）累计担保个案增至1762宗，担保贷款总额超过1.49亿美元，主要覆盖中小企业。该机构同时获颁债券发行担保人认证，未来可为本地证券市场发行的企业债券提供担保，有望降低企业融资成本。
柬埔寨税务总局与柬埔寨中国商会就中资企业在柬面临的税务问题进行讨论，双方同意加强合作机制。会议涉及税收激励、税务审计、预扣税及避免双重征税协议等议题。
柬埔寨首相洪玛奈表示，第七届政府将把司法改革作为重点，推动非诉讼纠纷解决、加快积压案件处理并整顿司法不规范问题。政府同时宣布成立国家级非诉讼纠纷解决机构，以提升司法效率和社会公平。
通济隆宣布在新加坡樟宜机场第2和第3航站楼提供柬埔寨瑞尔及多种主要外币兑换服务，成为首个在该机场提供柬币交易的外汇交易商。柬埔寨国家银行则表示，将持续推进“去美元化”和柬币使用，以提升货币政策调控能力。
今年1至9月，柬埔寨橡胶出口量达24.23万吨，出口额3.2亿美元，同比增长3.5%。不过同期出口均价降至每吨1323美元，较去年同期低约196美元。