警示 RiskX｜东南亚预警｜东南亚大事件 @SEARiskX · 1月18日
柬埔寨房产库存近3万套，政府延后税收并放宽土地租约以纾困
柬埔寨房地产市场受购房需求放缓影响，未售库存估计接近3万个单位，开发商正面临降价销售和项目延误压力。政府已推出延后资本利得税、减免部分印花税、延长土地租约等措施，以帮助行业渡过难关。
柬埔寨房地产市场受购房需求放缓影响，未售库存估计接近3万个单位，开发商正面临降价销售和项目延误压力。政府已推出延后资本利得税、减免部分印花税、延长土地租约等措施，以帮助行业渡过难关。
柬埔寨前首相洪森在东京表示，将继续把“极端反对派”清除出柬埔寨，并否认外界关于其健康状况的传言。他还称将于1月12日下午返回柬埔寨。
AMRO报告指出，柬埔寨不受监管的“影子银行”规模可能高达GDP的112%，对金融体系稳定构成重大隐忧。报告同时显示，房地产相关信贷和不良贷款压力上升，信贷增速已明显放缓。
AMRO在年度报告中建议柬埔寨加强监管房地产领域的“影子银行”，认为房地产持续疲弱可能推高不良贷款率并给金融体系带来压力。报告同时提到柬埔寨信贷增速放缓、不良贷款率上升，政府已出台多项支持房地产行业的措施。
莱坊报告称，金边今年上半年仅推出1个新共管式公寓项目，但完工项目增加到8个、3534个单位，总供应量升至4.13万套，市场供过于求进一步加剧。受全球宏观经济不振、加息及柬埔寨本地负面因素影响，需求已跌至自全球金融危机以来的新低，租金也持续下滑。
柬埔寨海关数据显示，今年前8个月服装和服饰产品出口同比下降18%，鞋类出口下降24.7%。受全球经济放缓影响，部分工厂暂停生产，失业工人人数增加。
柬埔寨劳工部数据显示，今年上半年服装、鞋子和旅行用品出口同比下降44%，受美国和欧盟消费需求低迷影响，全球主要成衣生产国均遭冲击。由于出口承压，柬埔寨明年最低工资谈判预计更为艰难。
柬埔寨海关数据显示，今年前7个月服装和服饰产品出口同比下降19.98%，鞋类出口也下降22.7%。受全球经济放缓影响，近两个月暂停生产的工厂增至40家，涉及失业工人近2万人。
爱喜利达银行二季度计提坏账准备金逾1300万美元，较上季和去年同期均大幅增加，导致净利环比下降约三成。与此同时，其不良贷款率升至4.68%，反映出柬埔寨银行业资产质量承压。
柬埔寨成衣、鞋类和旅行用品出口继续走弱，政府已向21家工厂的1.09万名工人发放工资补贴。近两个月暂停生产的工厂增至40家，涉及失业工人近2万人。
柬埔寨财经部房地产和典当监管局要求实居省“29项目”开发商KP Morn Dany有限公司提交新的解决方案，以协调其与地主及购屋者之间的纠纷。监管方希望各方在7月30日前达成共识，相关建筑和交易此前已被要求暂停。
柬埔寨政府因Meta对洪森官方Facebook账号采取暂停措施，宣布禁止Meta Platforms Inc.董事会监督委员会22名成员入境，并要求在柬人员48小时内离境。此前，柬方还宣布将Facebook代表驱逐出境并停止在柬活动。
柬埔寨劳工部称，19家成衣厂因国际买家订单减少而申请暂时终止履行雇佣合同，影响8831名工人。政府将为受影响工人提供两个月工资补贴。
柬埔寨中小企业银行提醒商家警惕社交媒体上冒用其名称和商标的可疑贷款广告，称相关机构并非其合作伙伴，可能诱导商家落入高利贷陷阱。该行同时披露了截至今年4月的放贷与联合融资数据。
柬埔寨财经部数据显示，2022年黄金进出口规模仍处高位，黄金进口约44.81亿美元、出口约21.34亿美元。与此同时，汽油等进口增加推高贸易赤字，占GDP比重达30%，穆迪已将其经济展望下调至“负面”。
柬埔寨总理洪森要求媒体 VOD 在72小时内就一则涉洪玛奈与对土耳其援助报道向政府及洪玛奈道歉，并指示政府律师准备诉状。柬埔寨记者组织则呼吁政府依据新闻法处理，避免影响记者工作。
柬埔寨国家银行数据显示，疫情期间流入房地产市场的外来直接投资连续下降，2021年降至2016年以来最低水平。与此同时，银行体系对建筑和房地产领域的贷款占比升高，金融稳定风险受到关注。
美国财政部和国务院宣布制裁两名柬埔寨高级军官，指其在柬埔寨涉嫌腐败，并对在柬投资的部分美国公司发出提醒。柬埔寨外交部随后反驳称这是美方越权、单边且缺乏依据的做法。
美国财政部于11月10日制裁两名柬埔寨政府官员，称其在云壤海军基地建设和升级相关活动中涉嫌腐败并获取私利。被制裁者在美国境内的资产及权益将被冻结。
美国众议院于9月28日正式通过“H.R.4686”，拟对柬埔寨人权侵犯者实施制裁。柬埔寨政府发言人称此举不公，并认为会影响柬美合作关系。