柬埔寨维持外国人不得购地政策，转向以信托等措施纾困房企

柬埔寨政府在政府与私人领域论坛上重申，维持外国人不能拥有土地的政策，拒绝开放外国人购买有地房产，包括别墅和排屋。洪玛耐总理表示，土地所有权涉及宪法规定，只有柬埔寨籍公民才能拥有土地。

在不涉及修宪的前提下，政府推出多项支持房地产行业的措施：一是调整外国人购地机制，允许本地地主与外国人签署的土地租约期限从现有15年至50年延长至100年；二是允许外国人通过注册信托（Trust）以“间接”方式持有和使用土地；三是政府与柬埔寨国家银行将鼓励银行和金融机构对陷入困境的房地产客户以“个案方式”审查并重组贷款；四是将房地产资本利得税（20%）的生效日期延后至2024年12月31日；五是所有住宅小区（Borey）交易中，首7万美元屋价将免征4%印花税，以刺激住宅销量并减轻购房者负担。

柬埔寨屋业开发商协会（HDAC）与柬埔寨信托监管局（TRC）联合举办讲座，向会员介绍信托业操作和法规。HDAC主席李华公爵表示，信托有望在房地产市场中发挥稳定作用，帮助行业逐步复苏。柬埔寨信托监管局总监速达拉称，信托机制可提高外国人对柬埔寨房地产投资的信心，并指出目前在该监管局注册的信托已超过600个，资产总值超过10亿美元，其中大部分为商业信托，包括持有房地产。