柬埔寨建筑和房地产贷款增速较快，但行业复苏仍显乏力

金边消息称，柬埔寨国家银行近日发布通告显示，2024年前10个月，柬埔寨银行业和金融机构贷款整体增长较慢，未偿还贷款同比仅增长2.2%，至2476.31亿柬币，约合609亿美元。贷款增长主要来自批发和零售贸易、建筑、房地产、农业、制造业、酒店和餐馆等关键行业。

其中，批发和零售业贷款占总贷款的24.6%，建筑业占11.8%，房屋贷款占11.2%，房地产业占10%，意味着与建筑和房地产相关的贷款合计占比达到33%左右。数据显示，建筑业从银行和小额贷款机构获得的贷款金额为291.190亿柬币（约71.6亿美元），同比激增33.3%；房地产业贷款金额为248.63亿柬币（约61.2亿美元），同比增长17.8%。

与此同时，世界银行近期发布的柬埔寨经济展望更新报告指出，曾被视为柬埔寨经济增长“火车头”的建筑和房地产市场，在遭受新冠疫情冲击后至今仍未明显走出低谷。报告称，该领域对柬埔寨GDP增长的贡献在2011年为0.5个百分点，2016年至2019年平均升至2.5个百分点，但2020年已转为负1.2个百分点。报告还指出，2023年房地产市场曾出现复苏迹象，但2024年上半年新投资较前一年下降两成，房屋贷款放缓，反映投资意愿不足，住宅市场进一步萎缩的信号依然存在。