柬埔寨将编制屋价指数以监测房地产风险

柬埔寨国家银行与国家统计学院合作编制屋价指数，并于6日举行研讨会，正式对外宣传和推介该指数。柬国银表示，编制屋价指数对柬埔寨经济可持续发展、银行体系稳定以及推动经济增长至关重要。由于不动产和建筑领域变化较快，且已成为柬埔寨经济增长的重要驱动力，有必要提供广泛、即时的屋价数据，以便政府和私人领域更有效评估市场并制定应对策略。\n\n柬国银指出，屋价指数将提供高质量、准确的数据和常年性信息，协助相关领域管理风险、应对变化，尤其有助于对不动产和建筑业提供大量融资的金融部门。该行还呼吁相关数据提供方紧密合作，确保屋价指数项目持续推进并取得成功。\n\n柬国银同时表示，近年来银行体系对不动产和建筑领域的曝险程度一直受到高度关注，并已要求所有银行和金融机构必须提交每宗房产交易数据，以便监督和评估整个不动产领域的发展状况。根据柬国银报告，尽管受到新冠疫情影响，2020年柬埔寨不动产领域仍保持增长；在整个银行体系贷款组合中，不动产领域占比高达26.3%，其中银行占97.3%，小额贷款机构占2.5%，租赁公司占0.2%。此外，与不动产相关的贷款也持续快速增长，2020年不动产活动、建筑和房屋贷款分别同比增长21.2%、25.3%和26.0%。柬国银称，多年来一直在密切监督银行体系对不动产相关活动的放贷情况，并在国际货币基金组织提供技术援助下收集和整理相关数据。