柬埔寨金边屋价持续下滑，政府推出房地产纾困措施

柬埔寨国家银行统计显示，金边市屋价持续下滑，9月份屋价指数降至115.2点，较8月份下降0.7%，较去年同期下降1.1%，平均屋价为4.68亿柬币（约11.4万美元）。这也是自今年5月以来，金边市屋价指数首次跌破115点，显示当地房地产市场仍处于疲弱状态。

由于建筑和不动产领域占柬埔寨GDP的五分之一、占银行体系贷款组合的三分之一，产业市场衰退已受到政府关注。国土规划与建筑部及柬埔寨屋业发展商协会已召开会议，讨论刺激房地产市场的措施。

洪玛耐总理在政府与私人领域论坛上表示，政府维持外国人不能拥有土地的政策，不开放外国人购买有地房产。他同时宣布多项纾困措施，包括将本地地主与外国人签署的土地租约期限从最高50年延长至100年，允许外国人通过注册信托（Trust）间接持有和使用土地，并鼓励银行和金融机构以个案方式审查房地产领域客户、重组贷款以缓解开发商现金流压力。此外，政府将房地产资本利得税（20%）的生效日期延后至2024年12月31日，所有住宅小区（Borey）交易首7万美元房价免征4%印花税，以提振住宅销售并减轻购屋者负担。