柬埔寨宣布2025年首次购房免征21万美元以下房产印花税

柬埔寨政府宣布，自2025年1月1日起至2025年底，首次购买价值21万美元以下房产将免征印花税。根据财政部通告，凡在2025年之前完成交易的住宅小区（Borey）或公寓，并在2025年内首次在税务机构办理产权转让或登记手续的个人，均可享受这一优惠。该政策仅适用于价格不超过21万美元的房地产，且面向首次购房者。对于超过21万美元的房产，超出部分可从计税基数中扣除21万美元后按正常税率征税；非首次购房者购买房产，则可从计税基数中扣除7万美元。财政部表示，该政策已由洪玛耐总理批准，旨在减轻首次购房者税负，并支持房地产开发商。此前，洪玛耐总理于2023年11月宣布过一系列激励措施，帮助陷入衰退的建筑和房地产行业复苏，包括允许外国人通过注册信托（Trust）间接持有并使用土地、放宽土地租约期限，以及鼓励银行和金融机构个案审查、支持房地产开发商重组贷款。另据通告，政府将房地产20%的资本利得税生效日期延后至2025年底。