柬埔寨国内洋灰免征特别税，叠加首次购房印花税优惠

据柬中时报报道，柬埔寨副总理兼财经部长翁本莫尼洛于2024年12月31日签发部长令，决定自2025年至2026年，对所有本国洋灰制造厂免征5%特别税，为期两年。相关企业仍需通过网上报税系统履行税务申报义务。政府表示，此举旨在支持国内洋灰制造业发展，并有助于降低建筑成本、推动房地产领域复苏。

柬埔寨洋灰厂商协会报告称，目前全国共有5家洋灰厂已投产，其中4家位于贡不省、1家位于马德望省；另有1家位于实居省奥拉的工厂正在兴建。去年，5家工厂共生产684万吨洋灰，满足国内80%至90%的需求。

此外，财经部此前宣布，自2025年1月1日至2025年底，首次购买价值21万美元以下房产可免征印花税，以减轻购房者负担并促进房地产行业发展。对于2025年内首次办理产权转让或登记的相关住宅小区（Borey）或公寓交易，符合条件者可享受该优惠；超过21万美元的房产，超出部分可从计税基数中扣除21万美元后按正常税率征税。非首次购房者则可从计税基数中扣除7万美元。报道指出，柬埔寨建筑和房地产市场在疫情后仍未完全恢复，住宅价格持续下滑，产业贷款放缓，开发商也减少或取消新投资项目，市场仍面临不稳定风险。