孟晓苏看好柬埔寨房地产长期升值前景

“中国房地产之父”孟晓苏博士表示，柬埔寨人口增长、内需拉动以及开放外国购房者投资的政策，使当地房地产具备长期、明显的升值前景。孟晓苏是在出席金边中房国际大厦和中房城市综合体项目启动仪式时，就柬埔寨房地产市场和中资企业在柬投资现况作出分析。

他认为，柬埔寨目前的发展阶段相当于二三十年前的中国，人口接近1700万，具备依靠内需推动经济的条件。随着住屋需求增加和城镇化推进，土地升温、地价上涨是正常趋势，建筑业、建材业和装修业等相关产业也会被带动。他同时表示，农业地被视为具有开发潜能后，地价将进一步上涨。

对于柬埔寨引入多个上亿美元大型开发项目是否与当地经济规模不相称的问题，孟晓苏称，一些国家会通过吸引高收入外国人来发展高水平服务业，鼓励外国人投资房地产可以让他们在当地长期居住和消费，带来财富、税收和更多经济活动。他还表示，外国人在柬埔寨买房相当于“创造出口”，能够持续带动消费。

孟晓苏还指出，中资企业进入柬埔寨房地产市场时，会把中国的技术和经验带到当地，一些项目规划和质量甚至可能超过中国项目。他认为，柬埔寨与中国关系密切，金边是中国房地产投资的合适地点。