柬埔寨再次延后房地产资本利得税至2027年生效

（金边讯）柬埔寨政府宣布，再次展延对房地产所得利润征收资本利得税，为期一年。根据柬埔寨国家税务总监关威宝于1月4日发布的指引，在洪玛耐总理于2025年12月24日发出指示下，财经部决定将房地产交易所得利润的资本利得税征收时间推迟一年，改为自2027年1月1日起生效。与此同时，另外4类资产交易所得利润自2026年1月1日起已开始征收20%的资本利得税，分别是资产租赁、企业商标、知识产权和外国货币。

财经部此前曾宣布，自2026年1月1日起对5类资产征收资本利得税，包括房地产、资产租赁、企业商标、知识产权和外国货币。至于投资资产中的股票、债券和证券，其资本利得税生效日期目前仍未确定。政府表示，征收资本利得税旨在扩大税基、提升财政收入，以支持国家财政可持续发展目标。柬埔寨已于今年1月发布《2025—2028年税收动员战略》，推动税制现代化和征收效率提升，以确保公共财政稳健。

报道还提到，柬埔寨政府早在2020年便已宣布计划自2021年起征收资本利得税，但此后多次延后生效日期。近年来，政府也陆续推出多项搁置多时的税收措施，以弥补金融业与房地产业利润下滑造成的税收减少。另据2026年国家预算，政府财政预算总开支约为102亿美元，较2025年增加7.8%，并预计进一步扩大国防预算。