柬埔寨媒体称金边房产与市场铺位具投资机会

柬中时报报道称，“先苦后甜”是柬埔寨人常说的一句话，随着多数年轻人步入就业行列，更应重视投资与理财。文章称，与一些严重受疫情影响的东南亚国家不同，柬埔寨国内生产总值尚未显示出各行业放缓迹象，年轻人有机会获得更高收入和更好的工作。

文章主要介绍柬埔寨房地产投资机会，称房地产是较稳当的投资管道，尤其是投资后出租获取被动收入。文中提到，2021年金边排屋平均价接近20万美元，城外新开发项目起价约13万美元，金边黄金地段优质公寓价格接近10万美元。随着外国直接投资基金涌入，柬埔寨房地产市场持续发展，涵盖房屋、公寓、商业房地产和地块等。

文章重点推介GC乌亚西市场，称其为一座6层的本地批发和零售市场，菜市场、杂货、金银饰品、服饰、纪念品、电子产品、电器等分布在不同楼层。文中称，几个月前该项目推出店铺，地面层“Phsar Yerng”菜市场铺位投资额约2万多美元，平均每月租金收入约300美元，年回报率可达15%，并认为其资本增值潜力高于现有房屋和土地。文章还称，相比之下，房产和公寓租金收益率约为5%至8%。

此外，文章举例称汽车每年平均折旧率至少12%，购买汽车和奢侈品往往是消费而非投资，鼓励柬埔寨年轻人和投资者把资金用于房地产等资产。