柬埔寨房地产中文市场两周成交超100万美元
柬中时报报道，柬埔寨房地产市场已从新冠疫情高峰期的冻结状态中反弹。随着柬埔寨重新开放国门，多个楼盘的咨询热度明显回升，成交数量和金额同步上升，其中高端市场交易尤为活跃。过去两周，柬埔寨房地产网 Realestate.com.kh 的中文市场销售额超过100万美元，创疫情以来新高。
柬埔寨房地产网中文营销经理赵女士表示，市场反弹速度超出预期，疫情期间被压抑的外国投资需求正在逐步释放。已签约业主大多来自中国、韩国、新加坡和日本，且约一半买家选择全额付款，其中还有买家通过远程方式完成付款，并由平台代理人和律师协助签约。
目前，柬埔寨疫情防控形势趋于稳定，跨国航班恢复、日均入境人数增加，市场回暖信号明显。部分买家预计，随着外籍投资者集中回流，房价可能上涨，因此更倾向在当前低位入手。买房目的方面，约50%用于投资，50%用于自住，地段、楼盘品质和配套是成交关键因素。
赵女士同时提到，买家在疫情背景下更加谨慎，尤其关注开发商是否存在资金短缺、不能按时交房甚至“烂尾”的风险，以及房产后续出租情况。近两周的成交记录中，80%的房产位于金边水净华区。她认为，该区域因湾区属性和周边发展规划受到本地及外籍投资者关注。
此外，柬埔寨房地产总购买、销售和持有成本在东南亚国家中仍具竞争力。赵女士预计，随着明年市场进一步开放，以及RCEP、柬中自贸协定、柬韩自贸协定和国内基础设施完善，市场信心将继续提升，可能吸引更多国际投资者回归。